Časté dotazy

Ne. Zastav Nemovitost je projekt společnosti OptiCredit s.r.o., která funguje jako zprostředkovatel úvěrů – představíme nabídky od našich partnerů a pomůžeme s výběrem té nejvhodnější. Konečné rozhodnutí i podmínky úvěru jsou vždy na poskytovateli úvěru a na vás.

To záleží především na tom, jak rychle budete schopni dodat případné potřebné podklady partnerovi. Ve většině případů trvá celý proces od prvního kontaktu po výplatu prostředků několik dní. U schválených případů bývají peníze po podpisu smlouvy obvykle odeslány do 24 hodin. Skutečná rychlost závisí na posouzení a kompletnosti dokumentů.

Ano, ale schválení není automatické. Posouzení je individuální. Rozhoduje hlavně hodnota zajištění a pravidla partnera. Podíváme se na vaši situaci a otevřeně řekneme, jaké jsou reálné možnosti a kdy už by další úvěr nedával smysl.

Ve většině případů ano. Konkrétní podmínky (případné poplatky) vám vysvětlíme před podpisem, ať víte, co čekat. U některých partnerů je předčasné splacení možné bez sankce, u jiných za předem daný poplatek – vždy to budete znát dopředu.

Často ano – může jít o druhé pořadí zástavy. Vždy záleží na hodnotě nemovitosti (LTV) a pravidlech daného partnera. Společně nejdříve spočítáme, zda nové řešení dává ekonomický smysl a skutečně vám pomůže situaci zlepšit, ne ji jen odložit.

Jiné půjčky samy o sobě nejsou překážkou. Důležitá je vaše celková platební schopnost a hodnota zajištění. V některých situacích může být výhodné půjčky konsolidovat (sloučit) do jedné větší se zástavou. Stejně tak ale někdy doporučíme další úvěr nebrat, pokud by vás zbytečně dostal do rizika. Podíváme se na to společně a řekneme vám i náš upřímný názor.

Ne, účel obvykle není nutné dokládat. Jde o podnikatelský úvěr zajištěný nemovitostí – často se využívá na srovnání drahých dluhů, provoz firmy nebo investice. Pokud partner vyžaduje upřesnění, řekneme vám to předem. Smyslem je ověřit, že vám úvěr reálně pomůže, ne jen ‚zalepit díru' bez řešení.

Úroková sazba závisí na konkrétním partnerovi, jeho pravidlech, hodnotě zajištění a vaší situaci. Obvykle se pohybuje mezi cca 9–18 % p.a. Uvedené sazby jsou orientační; konkrétní nabídky vám představíme až po posouzení vaší situace a hodnoty nemovitosti. Pomůžeme vám porozumět rozdílům a vybrat to nejvýhodnější řešení.

Doba splatnosti se vždy nastavuje individuálně podle výše úvěru, hodnoty nemovitosti a vaší situace. Typicky se pohybuje mezi 1 a 15 lety podle výše úvěru a hodnoty nemovitosti. Konkrétní návrh splatnosti s vámi projdeme při návrhu řešení – tak, aby měsíční splátka byla realistická a úvěr vám pomohl situaci zlepšit, ne vás dlouhodobě zatížil.

Pro nezávazný orientační návrh stačí v první fázi základní informace – kdo jste, na jakou částku zhruba míříte a jakou nemovitost vlastníte. Ostatní podklady (odhad, list vlastnictví apod.) upřesníme podle vybrané nabídky. V průběhu vás provedeme krok za krokem, abyste věděli, proč který dokument potřebujeme.

Nic neplatíte předem. Naše odměna je hrazena až z vyplacené částky partnerem nebo je součástí nákladů na úvěr a je uvedena ve smluvních dokumentech; u části partnerů je hrazena z jejich strany. Za první konzultaci, vyplnění žádosti ani představení nabídek nám nic neplatíte. Všechny poplatky a provize budete znát předem, dříve než se rozhodnete smlouvu podepsat.

Spolupracujeme s více poskytovateli podnikatelských úvěrů zajištěných nemovitostí. Sledujeme u nich zejména férovost podmínek, transparentnost smluvní dokumentace a způsob řešení případných potíží se splácením. Na základě vaší situace vám představíme několik možností a vysvětlíme hlavní rozdíly – konečné rozhodnutí, s kým uzavřete smlouvu, je vždy na vás.

Ano. Naším cílem není zprostředkovat úvěr za každou cenu. Pokud při posouzení uvidíme, že by další úvěr vaši situaci spíše zhoršil nebo byste ho pravděpodobně nezvládli bezpečně splácet, řekneme vám to otevřeně. V takovém případě vám doporučíme jiné možnosti řešení (například restrukturalizaci stávajících závazků, prodej části majetku nebo vyčkání na stabilizaci situace) a úvěr nezprostředkujeme.

Ano – je ale potřeba, aby s tím vlastník nemovitosti souhlasil. V takovém případě bude muset společně s Vámi podepsat potřebné dokumenty a projít standardním procesem posouzení. Vysvětlíme vám, jak to probíhá, a pomůžeme s komunikací.

Ano – telefon, e-mail a WhatsApp. Osobní schůzka je možná dle potřeby. Většinu kroků (sběr podkladů, vysvětlení nabídky, přípravu smluv) umíme řešit na dálku. Způsob podpisu smlouvy záleží na konkrétním partnerovi – může proběhnout online, na pobočce nebo u notáře. Všechny možnosti vám dopředu vysvětlíme.

Zpracováváme pouze nezbytné údaje a vždy transparentně. Podrobnosti najdete v Zásadách zpracování osobních údajů (odkaz v patičce). Souhlasy s cookies můžete kdykoli změnit v nastavení. Vaše údaje nepředáváme žádným subjektům mimo naše smluvní partnery a dodavatele služeb, kteří se podílejí na vyřízení vaší žádosti (např. CRM systém, účetní, IT). V Zásadách přesně uvádíme, kdo to je a k jakému účelu data používá OptiCredit s.r.o.

Ano. Do podpisu smlouvy s partnerem je rozhodnutí zcela na vás. Pokud se po získání nabídek rozhodnete úvěr s partnerem nerealizovat nebo zvolíte jiné řešení (např. banku), respektujeme to – bez sankcí a bez jakýchkoli poplatků vůči nám.