Vyplacení exekuce
Vyřešte exekuční problémy a zachovejte si svou nemovitost. Pomůžeme vám najít cestu z dluhové pasti.
Vyplacení exekuce funguje tak, že se dluh u exekutora uhradí z úvěru zajištěného vaší nemovitostí — exekuce se zastaví, dražba se nekoná a nemovitost vám zůstane. Řešení trvá obvykle 7–14 dní, v urgentních případech rychleji. Klíčové je jednat dřív, než proběhne dražba.
Jak vám pomůžeme
Zjistěte, zda lze exekuci vyplatit
Vyplňte základní údaje. Po prvním kroku se vám můžeme ozvat a situaci nezávazně prověřit.
Jak vyplacení exekuce krok za krokem probíhá
Nejprve zjistíme přesné vyčíslení všech dluhů přímo u exekutorů (jistina, úroky, náklady exekuce). Následně se schválí úvěr zajištěný vaší nemovitostí a věřitelé i exekutoři se vyplatí přímo z úvěru — penize nejdou přes vás a nemusíte s exekutory jednat sami. Po úhradě exekutor vydá potvrzení, exekuce se zastaví a zápisy se vymažou z katastru.
Vám zůstane jediná splátka s úrokem od 9,9 % p.a. místo narůstajícího penále — a hlavně nemovitost.
Do kdy se dá exekuce ještě zastavit
Exekuci lze vyplatit kdykoli před provedením dražby — i po nařízení dražebního jednání se dá v řadě případů dražba odvolat, pokud se dluh uhradí včas. Platí ale: čím dříve začnete, tím nižší jsou náklady (penále a odměna exekutora rostou) a tím víc času je na korektní vyřízení. Pokud už máte doručenou dražební vyhlášku, kontaktujte nás okamžitě — proces umíme zrychlit.
Co dělat, když už máte termín dražby
Připravte dražební vyhlášku, aktuální vyčíslení dluhu a základní údaje o nemovitosti. Termín dražby uveďte hned v žádosti — ověříme, zda je vzhledem k času, výši dluhu a hodnotě nemovitosti reálné financování dokončit před dražbou.
Samotné odeslání žádosti dražbu neodkládá. O případném odvolání nebo odročení dražby rozhoduje exekutor podle stavu řízení a úhrady dluhu, proto nic neslibujeme bez prověření konkrétního případu.
Když na úvěr kvůli výši dluhu nebo hodnotě nemovitosti nedosáhnete, zbývá ještě výkup nemovitosti — exekuce se vyplatí přímo z kupní ceny a zbytek dostanete vy. Je to poslední možnost, protože o nemovitost přijdete, ale bývá rychlejší než dražba a výtěžek je obvykle vyšší.
Více exekucí najednou a záznamy v registrech
Počet exekucí není překážkou — vyčíslíme a vyplatíme všechny najednou, včetně případných nebankovních půjček po splatnosti. Záznamy v registrech dlužníků při schvalování nevadí: rozhoduje hodnota nemovitosti a udržitelnost jedné nové splátky, ne platební historie.
Kolik vyplacení exekuce stojí
Platíte úrok úvěru (od 9,9 % p.a.) a náklady exekuce, které jsou dané zákonem a rostou s časem. Neplatíte žádné poplatky předem — žádné zálohy za posouzení ani „rezervace". Před podpisem dostanete přesné vyčíslení: kolik jde exekutorům, kolik vám, jaká bude splátka a celková cena.
Časté dotazy
Ano, můžeme vyplatit i více exekucí najednou. Zjistíme celkovou výši vašich závazků a navrhneme řešení, které pokryje všechny exekuce a umožní vám splácet jednu rozumnou splátku.
Obvykle 7-14 dní od podání žádosti. V urgentních případech, například při hrozící dražbě, můžeme proces urychlit. Po schválení přímo vyplácíme exekutory, vy nemusíte nic řešit.
Zastavit lze pouze nemovitost ve vašem vlastnictví nebo spoluvlastnictví (se souhlasem spoluvlastníků). Pokud nemovitost nevlastníte, můžeme hledat jiné řešení nebo zapojit vlastníka jako ručitele.
Ve většině případů ano — pokud se dluh včetně nákladů uhradí před provedením dražby, exekutor dražbu odvolá. Rozhoduje čas: s doručenou dražební vyhláškou je potřeba jednat okamžitě.
Ne — to je smysl celého řešení. Exekuce se uhradí z úvěru zajištěného vaší nemovitostí, nemovitost zůstává ve vašem vlastnictví a vy splácíte jednu splátku. O nemovitost byste přišli právě v dražbě, které se tímto předejde.
Insolvence je jiná situace než exekuce — během schváleného oddlužení nelze standardně čerpat nový úvěr. Zavolejte nám, projdeme vaši konkrétní situaci; někdy je řešením výkup nemovitosti nebo postup po skončení oddlužení.
Součet všech dluhů včetně nákladů exekuce by neměl přesáhnout ~70 % hodnoty nemovitosti (LTV). U dluhů 700 000 Kč tedy stačí nemovitost v hodnotě zhruba 1 000 000 Kč.
Ne. Vyčíslení dluhů, komunikaci s exekutory i samotné vyplacení zajistíme za vás. Vy dodáte podklady k nemovitosti a podepíšete smlouvu.
Čelíte exekuci?
Neváhejte nás kontaktovat. Čím dříve jednáte, tím více možností máte.
Jak probíhá vyplacení exekuce
Vyhodnotíme vaši situaci, zjistíme celkovou výši dluhů a navrhneme řešení. Při schválení úvěru přímo vyplatíme všechny věřitele a exekutory. Vy pak splácíte pouze jeden úvěr s rozumnou splátkou.